お家を買う前に知りたい3のこと【住宅ローン相談】 | 株式会社 ミナゴフが大分市の不動産を売却

住宅購入と言えば、注文住宅？それとも建売住宅？住みよい物件を探すために、基準を設けることと併せて考えてみてください。

　　　①新築建売住宅メリット

新築建売住宅のメリットは、好立地・好価格（リーズナブル）で購入する事が出来き、引越しまでの期間も１ヶ月程度と予定が立てやすい事が最大のメリットです！更に、大手のビルダーが建てているお家であれば、品質も保証されているので、どこの県で購入しても高品質のお家を購入する事が出来ます。

　　　②新築建売住宅のデメリット

新築建売住宅のデメリットでよく聞くことは、間取りや設備が決まっていること。ですがマンションや中古住宅も間取りは決まっています。ですので私はあまりデメリットとしては感じないなと思います。オプションとして食洗器等もつけることでカバーできます！当社では、アクセントクロスやコンセントなどの増設を提案することで他社との差別化を行っています！

　　　③建物の耐震性能は？？制振装置【SAFE365】

新築建売住宅を販売している業者は近年増えてきています。注文住宅を手掛けてる大手のハウスメーカーも建売住宅に参入してきています。注文住宅を検討する方の大きなポイントは「耐震性」です。そういった中で当社で販売している新築建売住宅は耐震性能も優れています！耐震構造と制振装置【SAFE365】を使い地震の揺れを吸収し、地震に強い家になっています。「耐震等級３」を取得。

マイホームを購入すると賃貸の時とはちがい、税金の支払いも始まり、年数が経過すると補修する箇所も出てきます。そういった支出を想定してローンを組む必要があります。

フラット３５とは、返済期間が最長35年の全期間固定金利の住宅ローンです。

フラット３５Sという、フラット３５よりも金利優遇されているタイプもありますので、当社へご相談下さい。

マイホームを購入すると支払いが必要になってくる税金があります。一定の条件を満たす場合、優遇措置がありますので、詳しくは当社へお問合せ下さい。

【購入前】

・印紙税　

・登録免許税

・不動産取得税

【購入後】

・固定資産税　

６月９月１２月２月の年４回で支払うことが一般的