マンションの売却を行う場合に準備しておくとよいものは、マンション購入時の売買契約書、間取り、管理費・修繕積立金等の毎月支払っている金額の分かるもの、固定資産税通知書をご準備ください。
マンション売却の流れ
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STEP01
売却準備
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STEP02
価格査定
マンション価格査定には2種類の方法があります。
①机上査定:相場価格を知ることができます。
築年数や、査定物件付近等の類似物件から計算します。
②訪問査定:机上査定を基に、お客様の物件にうかがい室内の状態を確認し査定をします。
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STEP06
引渡し
買主指定の金融機関に集まり、契約日に受け取っている手付金を引いた残代金の振込、マンションの管理費・修繕積立金、固定資産税の日割分担金の精算を行い、司法書士立会いの下、所有権移転をおこない物件引渡が完了します。
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STEP07
確定申告
売却益が出た場合、売却した年の翌年に確定申告を行い、譲渡所得税の支払いがあります。譲渡所得税率は物件の所有期間で税率が決まります。
【譲渡所得税率】
短期譲渡所得:所有期間が5年未満約40%
長期譲渡所得:所有期間が5年超約20%
Access
大分県のアクセスしやすい立地に事務所を構えておりお気軽にお越しいただけます
概要
店舗名 | 株式会社 ミナゴフ |
---|---|
住所 | 大分県大分市勢家町3丁目4-19 |
電話番号 | 097-574-5843 |
営業時間 | 10:00~19:00 |
定休日 | 土曜日 日曜日 ※ 土日でもご相談いただければ可能ですのでお気軽にご相談ください。 |
最寄り | JR線 大分駅より車で約7分 |
アクセス
大分県のアクセスしやすい立地に事務所を構えており、周辺地域の物件売買に関するお悩み・ご相談がありましたらお気軽にお問い合わせいただけます。査定やリフォームなど、物件に関するお悩みを、物件のエキスパートがチームを組んで解決にあたります。
Contact
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